1．招标条件

本招标项目嵊州唐诗文化旅游开发项目-商业板块二期工程方案设计及初步设计已由******改革局以2509-330683-04-01-614415 同意建设，项目业主为 ******有限公司，建设资金来源自筹，出资比例为100%，招标人为 ******有限公司，招标代理人为 ******有限公司。现对该项目的方案设计及初步设计服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：嵊州市主城区北部剡溪之畔，常台高速以东、京岚线以西、林溪路以北。

2.2工程规模：******消防等）总面积约24380平方米及1#组团（2号、4号、6号楼）庭院景观面积约650平方米。其中，装修范围的业态及面积分别为高端酒店(参照国内五星级的标准进行设计)约18500平方米、高端酒店后勤用房简约3380平方米、1#组团（2号、4号、6号楼）约750平方米、地下空间夹层约1400平方米、物业用房、变配电房及保安亭约350平方米。

2.3总投资：14100万元。

2.4本项目招标估算价：250.3264万元。

2.5本项目建安造价：11398万元。

2.6服务目标：

?设计：符合现行国家规范、规程和地方法规等规定。

2.7服务范围及内容：

?设计：嵊州唐诗文化旅游开发项目-商业板块二期工程整体方案设计、初步设计及概算等。

2.8设计服务期限：合同签订后10日历天内完成方案设计；接到招标人任务书后20日历天内完成初步设计及概算。具体根据招标人要求及实际项目开展进度要求进行服务。不包括招标人对方案、设计图交流、审查、评审的时间（根据任务实际情况招标人有权作出相应调整）。

2.9是否属于政府采购工程 □是 ?否

2.9是否专门面向中小企业预留

□是

?否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.10专门面向中小企业预留的实施方式

□2.10.1本标段整体面向中小企业；

□2.10.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资格要求:

3.1.1投标人须具备合法有效的企业营业执照，且应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质；

3.1.2 □业绩要求： / 。

3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：

3.2.1 项目负责人资格须具备一级注册建筑师（建筑工程类专业）。

3.2.2 项目负责人其他要求：拟派项目负责人为投标申请人在职职工的，需提供缴费期限包含2025年3月至2025年8月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明（缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章,非独立法人的分公司社保证明有效），以投标人所属社保机构出具的盖有社保部门专用章（或电子专用章）的社保证明件为准。若上述负责人为事业编制的，以提供缴费期限包含2025年3月至2025年8月由人事代理中心或类似证明机构出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）。若拟派项目负责人为离退休返聘人员的，须提供退休证明、单位聘用证明及注册到投标人的备案相关证明，备案时间需在项目招标公告发出前。